朔州房地產(chǎn)估價(jià)師哪里培訓(xùn)周末班招生
發(fā)布時(shí)間：2022/2/18 17:53:43 更新時(shí)間：2022/2/18 17:57:38
- 朔州房地產(chǎn)估價(jià)師哪里培訓(xùn)周末班招生 - 招生簡(jiǎn)章
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- 學(xué)校介紹
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截止2017年初，環(huán)球優(yōu)路教育在北京、天津、濟(jì)南、南京、上海、杭州、合肥、石家莊、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、重慶、沈陽(yáng)、大連、青島、廈門(mén)、寧波、蘇州、無(wú)錫、揚(yáng)州、南通、保定、安陽(yáng)、新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、平頂山、西安、太原、徐州、福州、成都、唐山、邯鄲、焦作、秦皇島等70個(gè)城市，設(shè)立了70余家分校，年培訓(xùn)人次超過(guò)10萬(wàn)人。
優(yōu)路教育整合業(yè)界優(yōu)秀師資，改進(jìn)服務(wù)體系，憑借超高的考試通過(guò)率和精致的服務(wù)，在建設(shè)工程執(zhí)業(yè)/職業(yè)資格培訓(xùn)、財(cái)經(jīng)類執(zhí)業(yè)/職業(yè)資格培訓(xùn)、衛(wèi)生類執(zhí)業(yè)/職業(yè)資格培訓(xùn)、其他各類執(zhí)業(yè)/職業(yè)資格培訓(xùn)領(lǐng)域，樹(shù)立了良好的口碑，品牌美譽(yù)度良好。
優(yōu)路教育教學(xué)目標(biāo)：
激發(fā)學(xué)員的學(xué)習(xí)潛能，全面提高學(xué)員學(xué)習(xí)和實(shí)操能力，幫助學(xué)員學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)及考試技巧，使學(xué)員在相應(yīng)考試中得心應(yīng)手、運(yùn)用自如，順利通過(guò)考試并提高職場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)能力。
優(yōu)路教育在線上和線下都擁有完善的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，致力于依托大數(shù)據(jù)智能平臺(tái)，根據(jù)學(xué)員的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)和具體需求為學(xué)員提供個(gè)性化的服務(wù)，并將積極引進(jìn)創(chuàng)新科技打造富有趣味性的教學(xué)模式，不斷優(yōu)化課程打造精致教學(xué)產(chǎn)品，深入挖掘?qū)W員需求提升服務(wù)品質(zhì)，努力幫助廣大學(xué)員提升自身價(jià)值，實(shí)現(xiàn)職業(yè)夢(mèng)想。
- 師資力量
- 許老師
優(yōu)路教育專業(yè)師資
浙江某高校教授，全國(guó)注冊(cè)一級(jí)建造師，注冊(cè)消防工程師，從事建筑、消防安全研究多年，專業(yè)功底深厚、教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富。主講《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》等課程。
李老師
優(yōu)路教育專業(yè)師資
沈陽(yáng)理工大學(xué)副教授，安監(jiān)局顧問(wèn)，全國(guó)安全評(píng)價(jià)師、全國(guó)注冊(cè)安全工程師，全國(guó)安全工程考試立項(xiàng)帶頭人，優(yōu)路教育特聘講師、主講《案例分析》、《安全生產(chǎn)技術(shù)》等課程。
- 課程介紹
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案例與分析
綜合性強(qiáng)，與其他科目聯(lián)系密切，出題靈活難度大。
理論與方法
客觀題和計(jì)算題結(jié)合，以計(jì)算題為主，量多時(shí)間緊。
- 特色優(yōu)勢(shì)
- 串講預(yù)測(cè)
教材知識(shí)點(diǎn)串講分析，專用題集訓(xùn)練強(qiáng)化，并預(yù)測(cè)考點(diǎn)和重要的方向，讓學(xué)員能夠掌握應(yīng)考內(nèi)容。
習(xí)題密訓(xùn)
根據(jù)近三年考情與命題規(guī)律，總結(jié)出兩套專屬試卷，進(jìn)行高頻考點(diǎn)的記憶和題的強(qiáng)化訓(xùn)練。
- 行業(yè)趨勢(shì)
- 任何行業(yè)，只要能堅(jiān)持的住，到了后邊都不會(huì)太差。這是一個(gè)前提。房產(chǎn)評(píng)估也是一樣的道理，在你獲得相關(guān)的估價(jià)師證書(shū)之前，日子確實(shí)比較難過(guò)，即便是有豐富經(jīng)驗(yàn)的老員工，沒(méi)有證書(shū)，腰板也不會(huì)太硬。也就是說(shuō)，關(guān)于這個(gè)行業(yè)有前景與否，是否能取得估價(jià)師證書(shū)，是另一個(gè)前提。
從事這個(gè)行業(yè)，取得雙證之后，再不濟(jì)也不用擔(dān)心之后的溫飽問(wèn)題了。以浙江一位學(xué)員為例，房地產(chǎn)、土地雙證估價(jià)師的年薪15萬(wàn)左右。這個(gè)數(shù)字看上去不多，但是估價(jià)師的工作畢竟是很輕松的，如果在評(píng)估公司上班，應(yīng)該知道大部分的粗活累活估價(jià)師是不做的，如此看來(lái)這樣的年薪是可以接受的。而且最重要的是，做上估價(jià)師以后，你能夠有時(shí)間從事一些副業(yè)，而這份時(shí)間，是你在取得估價(jià)師證書(shū)之前所沒(méi)有的。當(dāng)然了，如果你確實(shí)想全心全意投身這個(gè)行業(yè)，光取得證書(shū)肯定不是終點(diǎn)。取得證書(shū)之后，自己創(chuàng)辦一家評(píng)估公司也不是什么特別困難的事。
當(dāng)今世界，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和科技水平的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)全球化已經(jīng)成為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)．這將對(duì)各行各業(yè)產(chǎn)生廣泛而深遠(yuǎn)的影響．既為我們提供了前所未有的發(fā)展機(jī)遇．又為我們提出前所未有的挑戰(zhàn)。估價(jià)行業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分．其重要服務(wù)對(duì)象——投資者、金融機(jī)構(gòu)等的跨國(guó)、跨地區(qū)活動(dòng)日益頻繁．不可避免地要為其提供跨國(guó)、跨地區(qū)的估價(jià)服務(wù)。這一方面會(huì)促使估價(jià)理念、估價(jià)術(shù)語(yǔ)及其內(nèi)涵、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果表述等在不同全國(guó)和地區(qū)之間趨同。
- 培訓(xùn)學(xué)習(xí)資料
- 房地產(chǎn)測(cè)繪的作用：
1.為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易提供基本信息服務(wù)
房地產(chǎn)測(cè)繪成果提供了房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策、銷售、核算，提供了數(shù)量方面的參考依據(jù)，也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購(gòu)置房地產(chǎn)提供了必要的信息。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方以合同形式約定以產(chǎn)權(quán)登記面積作為銷售面積且銷售價(jià)格按單位面積售價(jià)來(lái)核定時(shí)，房地產(chǎn)面積就與房地產(chǎn)價(jià)值掛上了鉤。
2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)
(1)在制定相關(guān)政策時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)需要掌握區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的整體情況，如房屋總量、房屋地域分布、行業(yè)分布情況、房屋利用狀況等基礎(chǔ)資料;
(2)房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證需要掌握各個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息，這些信息需要通過(guò)測(cè)繪來(lái)完成。
3.為其他部門(mén)提供參考資料
房地產(chǎn)測(cè)繪還可以為城市建設(shè)、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門(mén)提供基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。
不同類型房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容：
(一)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容構(gòu)成
1.宏觀環(huán)境分析
(1)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。首先要闡明城市的地位，即城市所處經(jīng)濟(jì)圈的基本情況，城市在所處經(jīng)濟(jì)圈中的地位。第二要分析城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。即分析城市GDP和人均GDP及其變化情況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其演進(jìn)、城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及重大產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展?fàn)顩r、固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重、城市化進(jìn)程等。
第三分析城市的社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r。即分析城市人口及其近年的變動(dòng)情況、城市外來(lái)人口狀況與人口導(dǎo)入政策、城市在崗職工平均工資水平及其變化趨勢(shì)、城市居民人均可支配收入及其變動(dòng)趨勢(shì)、城市居民儲(chǔ)蓄存款余額及其變化趨勢(shì)、社會(huì)消費(fèi)品零售額。
(2)城市規(guī)劃。分析城市發(fā)展的總體目標(biāo)，城市總體布局規(guī)劃;城市區(qū)域功能劃分，各區(qū)域規(guī)劃發(fā)展目標(biāo);城市交通建設(shè)狀況;城市更新和舊村改造。
(3)政策環(huán)境。政策環(huán)境是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所面臨的政策和制度環(huán)境，主要分析與房地產(chǎn)有關(guān)的財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策和土地政策等。
2.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
(1)城市土地供應(yīng)。分析城市歷年土地成交情況、區(qū)域土地價(jià)格變動(dòng)，土地出讓政策變化和土地供應(yīng)特征等。
(2)城市住宅開(kāi)發(fā)狀況。分析歷年住宅施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積等。
(3)住宅供給和需求狀況。分析歷年住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積、政策性住房建設(shè)狀況、歷年住宅銷售面積和銷售金額、空置面積、市場(chǎng)消化系數(shù)、外銷面積、平均價(jià)格、房?jī)r(jià)收入比等。
(4)存量住宅交易狀況。分析歷年存量房成交面積、成交價(jià)格、存量房租售價(jià)格比等。
3.客戶分析
(1)產(chǎn)品的需求特征。分析市場(chǎng)上主流的和消費(fèi)者偏好的住宅類型、建筑風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積、功能空間的配置、面積分配;小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì);小區(qū)配套設(shè)施。
(2)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)決策過(guò)程。分析消費(fèi)者購(gòu)房的動(dòng)因，獲取信息的途徑，影響消費(fèi)者決策的因素等。
(3)客戶生活形態(tài)特征。分析不同生活形態(tài)下不同族群的生活觀、消費(fèi)觀和傳播觀，如消費(fèi)者年齡、家庭生命周期、個(gè)人和家庭收入、工作及休閑觀念、購(gòu)物與消費(fèi)方式等方面。
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