寧波房地產(chǎn)估價(jià)師哪里培訓(xùn)要到哪報(bào)名培訓(xùn)
發(fā)布時(shí)間：2022/1/26 17:29:17 更新時(shí)間：2022/1/26 17:31:54
- 寧波房地產(chǎn)估價(jià)師哪里培訓(xùn)要到哪報(bào)名培訓(xùn) - 招生簡章
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- 學(xué)校介紹
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優(yōu)路教育創(chuàng)建于2005年，經(jīng)過多年的發(fā)展，截止今日，我們已經(jīng)在北京、天津、上海、南京、蘇州、杭州、福州、、深圳、長沙、鄭州、洛陽、石家莊等全國近二十個(gè)城市設(shè)立了直營子公司，全國加盟合作機(jī)構(gòu)達(dá)數(shù)百家，教職員工上千人。如今，優(yōu)路教育已成為建設(shè)工程領(lǐng)域各類執(zhí)業(yè)/職業(yè)資格培訓(xùn)的知名品牌，2018年，公司旗下各品牌培訓(xùn)學(xué)生達(dá)10余萬人次。
優(yōu)路教育由清華大學(xué)、北京交通大學(xué)、北京建筑工程學(xué)院、北京師范大學(xué)多名各領(lǐng)域資深教授聯(lián)手創(chuàng)辦，有著良好的背景資源，雄厚的師資力量，與建設(shè)部、教育部、勞動(dòng)和社會保障部、全國建筑業(yè)協(xié)會、全國教育協(xié)會、各地市建委、國內(nèi)知名建筑類院校、國內(nèi)知名教育類院校等一直有著良好的合作關(guān)系。長期以來，優(yōu)路教育一直為國內(nèi)眾多知名建筑企業(yè)集團(tuán)提供九大員、建造師、造價(jià)師、物業(yè)管理師培訓(xùn)服務(wù);一直為北京地區(qū)輸送大量具有教師資格的從業(yè)人員。
- 師資力量
- 李老師
優(yōu)路教育專業(yè)師資
沈陽理工大學(xué)副教授，安監(jiān)局顧問，全國安全評價(jià)師、全國注冊安全工程師，全國安全工程考試立項(xiàng)帶頭人，優(yōu)路教育特聘講師、主講《案例分析》、《安全生產(chǎn)技術(shù)》等課程。
李老師
優(yōu)路教育專業(yè)師資
大學(xué)教授、工學(xué)博士。長期從事工程類執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)工作。主講一、二級建造師《共性案例》、《項(xiàng)目管理》及一、二級造價(jià)工程師《造價(jià)管理》、《工程計(jì)價(jià)》等課程，被多家機(jī)構(gòu)聘為OPMP、IPMP、CPMP等各類認(rèn)證證書高級專家顧問，在全國享有盛譽(yù)。
- 課程介紹
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經(jīng)營與管理
理論理解難度大，計(jì)算題量大題難，注重綜合性考核。
理論與方法
客觀題和計(jì)算題結(jié)合，以計(jì)算題為主，量多時(shí)間緊。
- 特色優(yōu)勢
- 就業(yè)推薦
推出人才培訓(xùn)“一體化模式”，優(yōu)路人才網(wǎng)，實(shí)時(shí)推薦就業(yè)崗位與計(jì)劃。
串講預(yù)測
教材知識點(diǎn)串講分析，專用題集訓(xùn)練強(qiáng)化，并預(yù)測考點(diǎn)和重要的方向，讓學(xué)員能夠掌握應(yīng)考內(nèi)容。
- 行業(yè)趨勢
- 要清晰界定企業(yè)責(zé)任。為防控企業(yè)經(jīng)營中的各種風(fēng)險(xiǎn)，避免承擔(dān)不必要的管理責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并掌握《合同法》、《民法通則》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及配套法規(guī)，掌握相關(guān)規(guī)定及精神實(shí)質(zhì)；其次，要嚴(yán)格按照法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任，細(xì)化物業(yè)服務(wù)合同條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，清晰界定企業(yè)的管理責(zé)任和免責(zé)條件，改變因錯(cuò)位和越位帶來的被動(dòng)。
要正確引導(dǎo)輿論宣傳。首先，我們要正確對待輿論監(jiān)督，抓住群眾反映較多的問題，切實(shí)加大整頓物業(yè)管理市場的力度，重拳打擊業(yè)內(nèi)少數(shù)亂收費(fèi)、侵害業(yè)主權(quán)益的害群之馬；其次，要加強(qiáng)和媒體的溝通。有的媒體為吸引讀者眼球，存在夸大事實(shí)的報(bào)道，但大部分失實(shí)的報(bào)道還是因?yàn)橛嘘P(guān)記者對法規(guī)認(rèn)識不夠清晰，對情況了解不夠全面，對相關(guān)責(zé)任把握不夠準(zhǔn)確。為此，我們要主動(dòng)加強(qiáng)與他們的溝通，熱忱歡迎他們到日常管理中深入調(diào)研，以轉(zhuǎn)變他們對行業(yè)的一些誤解，力求報(bào)道的客觀和公正。此外，協(xié)會要采取多種形式加強(qiáng)對行業(yè)品牌企業(yè)和好人好事的正面宣傳，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，通過正面宣傳，讓百姓看到一個(gè)自尊、自強(qiáng)、自律和誠實(shí)守信的行業(yè)，樹立行業(yè)的良好形象。
- 培訓(xùn)學(xué)習(xí)資料
- 房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第五章考點(diǎn)：房屋租賃管理
一、房屋租賃的概念(考點(diǎn)、熟悉)
房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”2010年12月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《商品房屋租賃管理辦法》。租賃活動(dòng)是民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用的原則。
二、商品房屋租賃的條件(考點(diǎn)、熟悉)
出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣袢珖?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式(考點(diǎn)、掌握)
(一)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
(二)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：
①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
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